Estimation théorique
Rue Edouard Vaillant,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 627.000€ et 707.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.270€ et 7.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 627.000€ et 707.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 627.000€ et 707.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 80 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 104 | 355 | 300000€ | 2885€ |
2019-05-29 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 388 | 420000€ | 6667€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE ROBERT | 7 | 114 | 377 | 560000€ | 4912€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DE VERDUN | 2 | 37 | 101 | 133000€ | 3595€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 318 | 450000€ | 11842€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 7 | 130 | 218 | 3207040€ | 24670€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DARWIN | 4 | 144 | 179 | 629081€ | 4369€ |
2020-09-23 | 62 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 95 | 159 | 515000€ | 5421€ |
2021-10-20 | 64 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 306 | 530000€ | 7260€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DARWIN | 7 | 182 | 280 | 747000€ | 4104€ |
2021-12-29 | 89 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 65 | 258 | 500000€ | 7692€ |
2020-10-14 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 367 | 640000€ | 6337€ |
2023-05-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 88 | 177 | 581623€ | 6609€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 2 | 60 | 175 | 333000€ | 5550€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 68 | 392 | 694800€ | 10218€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 57 | 0 | 345000€ | 6053€ |
2019-05-29 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 2 | 71 | 0 | 470000€ | 6620€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 109 | 201 | 600000€ | 5505€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GRIFFUELHES | 4 | 95 | 242 | 460000€ | 4842€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 145 | 277 | 693000€ | 4779€ |
2020-05-18 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 120 | 514 | 681500€ | 5679€ |
2021-03-24 | 24 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 153 | 375000€ | 5859€ |
2021-07-05 | 69 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 0 | 369000€ | 6150€ |
2020-07-09 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 64 | 664 | 490000€ | 7656€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DE VERDUN | 5 | 154 | 644 | 650000€ | 4221€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2021-10-28 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 6 | 93 | 272 | 678000€ | 7290€ |
2020-04-24 | 5 | ALL GEORGES BRAQUE | 3 | 134 | 509 | 700000€ | 5224€ |
2019-10-28 | 54 | RUE MARCEL GROSMENIL | 3 | 60 | 323 | 380000€ | 6333€ |
2022-06-21 | 54 | RUE MARCEL GROSMENIL | 3 | 60 | 323 | 484000€ | 8067€ |
2020-03-20 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 0 | 354000€ | 4784€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 70 | 218 | 422080€ | 6030€ |
2020-03-17 | 42 | RUE GUY MOQUET | 3 | 74 | 445 | 460000€ | 6216€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2020-10-23 | 18 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 196 | 640000€ | 6214€ |
2022-05-19 | 18 | VLA DES BRUYERES | 6 | 210 | 365 | 725850€ | 3456€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2020-06-08 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 235 | 970000€ | 7462€ |
2022-08-08 | 6 | VLA DES BRUYERES | 5 | 107 | 511 | 730000€ | 6822€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2021-09-20 | 29 | VLA DES BRUYERES | 5 | 123 | 367 | 578000€ | 4699€ |
2020-12-03 | 27 | VLA DES BRUYERES | 6 | 96 | 295 | 580000€ | 6042€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2021-09-17 | 13 | IMP OCTAVE MIRBEAU | 5 | 105 | 292 | 659200€ | 6278€ |
2019-12-30 | 15 | RUE TOLSTOI | 3 | 55 | 248 | 334000€ | 6073€ |
2022-07-27 | 70 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 96 | 0 | 518250€ | 5398€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE GENTILLY | 4 | 142 | 336 | 567000€ | 3993€ |
2023-02-27 | 72 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 25 | 727 | 425000€ | 17000€ |
2019-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 463 | 500000€ | 6250€ |
2019-11-04 | 13 | VLA DES BRUYERES | 6 | 158 | 335 | 587300€ | 3717€ |
2021-06-29 | 23 | RUE MARCEL GROSMENIL | 4 | 110 | 445 | 490000€ | 4455€ |
2021-04-16 | 39 | VLA DU BELVEDERE | 4 | 63 | 487 | 620000€ | 9841€ |
2022-06-03 | 49 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2022-02-04 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 70 | 370000€ | 3854€ |
2022-10-12 | 14 | VLA JACQUES PREVERT | 6 | 122 | 0 | 603000€ | 4943€ |
2019-10-30 | 18 | VLA JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 0 | 504000€ | 5727€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE GENTILLY | 5 | 75 | 587 | 600000€ | 8000€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 4 | 82 | 207 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-22 | 32 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 60 | 94 | 420000€ | 7000€ |
2021-06-14 | 28 | RUE TOLSTOI | 4 | 64 | 315 | 463500€ | 7242€ |
2022-07-22 | 33 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 65 | 126 | 385000€ | 5923€ |
2021-04-12 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 4 | 89 | 250 | 540000€ | 6067€ |
2023-04-07 | 14 | VLA DU BELVEDERE | 4 | 106 | 207 | 495000€ | 4670€ |
2020-03-13 | 3 | RUE CARNOT | 10 | 130 | 250 | 595000€ | 4577€ |
2021-06-24 | 6 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 186 | 150800€ | 2845€ |
2022-09-06 | 34 | RUE TOLSTOI | 4 | 96 | 217 | 463000€ | 4823€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 113 | 383 | 864942€ | 7654€ |
2019-06-28 | 1 | VLA DU BELVEDERE | 2 | 34 | 109 | 120000€ | 3529€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 54 | 280 | 480000€ | 8889€ |
2020-05-19 | 4 | RUE RAMEAU | 4 | 77 | 153 | 387350€ | 5031€ |
2020-03-10 | 37 | RUE TOLSTOI | 2 | 33 | 0 | 299000€ | 9061€ |
2022-03-04 | 37 | RUE TOLSTOI | 2 | 55 | 0 | 330000€ | 6000€ |
2019-10-14 | 10 | IMP LAVOISIER | 2 | 57 | 300 | 371000€ | 6509€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 397790€ | 6314€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 357000€ | 6736€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 326800€ | 5187€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-06-24 | 16 | ALL DES PLANTES | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-26 | 19 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 322000€ | 5111€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-10-18 | 21 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 351000€ | 5571€ |
2019-12-30 | 38 | ALL DES PLANTES | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 325000€ | 6132€ |
2021-07-20 | 69 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 67 | 437 | 501375€ | 7483€ |
2022-01-27 | 22 | IMP DES CHRYSANTHEMES | 2 | 69 | 203 | 350000€ | 5072€ |
2020-10-26 | 30 | IMP COURTELINE | 4 | 97 | 235 | 625000€ | 6443€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 78 | 280 | 385000€ | 4936€ |
2022-10-04 | 22 | IMP COURTELINE | 3 | 50 | 284 | 456410€ | 9128€ |
2022-05-23 | 17 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 109 | 480 | 545000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 3 | 54 | 300 | 422500€ | 7824€ |
2021-10-01 | 7 | RUE RAMEAU | 4 | 86 | 357 | 405000€ | 4709€ |
2021-06-30 | 20 | IMP COURTELINE | 4 | 57 | 285 | 427000€ | 7491€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2019-11-30 | 10 | RUE RAMEAU | 3 | 84 | 142 | 370000€ | 4405€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2021-11-24 | 27 | IMP COURTELINE | 4 | 80 | 573 | 619300€ | 7741€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CASTEL | 4 | 62 | 141 | 464000€ | 7484€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 3 | 42 | 280 | 313000€ | 7452€ |
2022-01-14 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 444 | 470000€ | 6184€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE LA GAITE | 5 | 82 | 352 | 537700€ | 6557€ |
2019-07-09 | 68 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 126 | 223 | 453000€ | 3595€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 104 | 400 | 440000€ | 4231€ |
2022-03-04 | 15 | IMP COURTELINE | 3 | 45 | 195 | 352000€ | 7822€ |
2022-01-06 | 47 | RUE DE GENTILLY | 4 | 60 | 226 | 315000€ | 5250€ |
2020-09-29 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 220 | 312000€ | 4333€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 84 | 555000€ | 8538€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DU BEL AIR | 7 | 128 | 405 | 630000€ | 4922€ |
2020-01-14 | 59 | RUE TOLSTOI | 3 | 62 | 89 | 332500€ | 5363€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 130 | 217 | 733600€ | 5643€ |
2019-10-15 | 15 | RUE RAMEAU | 3 | 60 | 177 | 397500€ | 6625€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2021-06-23 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 314 | 630000€ | 5575€ |
2019-10-21 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 145 | 341 | 654000€ | 4510€ |
2022-08-26 | 16 | RUE RAMEAU | 3 | 51 | 162 | 250000€ | 4902€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU CASTEL | 3 | 90 | 100 | 450000€ | 5000€ |
2020-10-21 | 1 | RUE JACQUES GREGOIRE | 4 | 80 | 221 | 495000€ | 6188€ |
2019-11-15 | 44 | RUE DE GENTILLY | 4 | 75 | 303 | 555000€ | 7400€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 794 | 715000€ | 7448€ |
2021-06-15 | 3 | RUE JULES VERNE | 2 | 50 | 92 | 310000€ | 6200€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DU BEL AIR | 6 | 196 | 490 | 673000€ | 3434€ |
2021-03-25 | 5 | IMP COURTELINE | 4 | 75 | 188 | 485000€ | 6467€ |
2019-09-18 | 63 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 259 | 460000€ | 9200€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DU CASTEL | 4 | 64 | 128 | 300000€ | 4688€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 404 | 530000€ | 5955€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE LA GAITE | 4 | 146 | 400 | 370000€ | 2534€ |
2021-07-02 | 87 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 483 | 510000€ | 6623€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2019-09-03 | 26 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 807 | 630000€ | 5478€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DU CASTEL | 4 | 90 | 221 | 515000€ | 5722€ |
2019-09-26 | 33 | SEN DES VAUDENAIRES | 4 | 125 | 317 | 326000€ | 2608€ |
2019-08-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 4 | 113 | 362 | 540000€ | 4779€ |
2020-06-23 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 529 | 473000€ | 5565€ |
2019-09-30 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-25 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 356 | 551000€ | 4112€ |
2022-03-25 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 356 | 580000€ | 4328€ |
2022-02-02 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 163 | 324 | 717000€ | 4399€ |
2023-01-26 | 2 | RUE ROSSINI | 3 | 77 | 195 | 525000€ | 6818€ |
2021-02-10 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 362 | 602000€ | 7818€ |
2021-09-06 | 9001 | IMP SIMON | 4 | 82 | 400 | 620000€ | 7561€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2021-03-26 | 11 | AV DU PANORAMA | 6 | 115 | 265 | 644713€ | 5606€ |
2021-01-18 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 86 | 533 | 950000€ | 11047€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L'EPI D'OR | 6 | 112 | 279 | 430000€ | 3839€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DE L'EPI D'OR | 2 | 38 | 110 | 235000€ | 6184€ |